📈 MarketWire

Tính đến ngày 18/8/2026, hơn 10 ngân hàng Việt Nam đã công bố giảm lãi suất cho vay và tung các gói tín dụng ưu đãi, trong đó nhóm 4 ngân hàng lớn (Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank) triển khai gói 50.000-70.000 tỷ đồng với lãi suất thấp hơn tối thiểu 1%/năm. SHB dành 45.000 tỷ đồng với mức giảm tới 2%/năm cho khách hàng SME và cá nhân. Động thái này phản ánh áp lực thúc đẩy tăng trưởng tín dụng và hỗ trợ nền kinh tế, nhưng có thể ảnh hưởng đến biên lãi ròng của các ngân hàng.

Bài viết phân tích tác động của việc FTSE Russell nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam lên thị trường mới nổi hạng hai, với dòng vốn ngoại dự kiến đổ vào qua 4 đợt bắt đầu từ tháng 9/2026. VN-Index được dự báo hướng tới vùng 1.800-1.850 điểm, trong đó nhóm chứng khoán, bán lẻ, khu công nghiệp và logistics được đánh giá là hưởng lợi nhất. Các ngân hàng cũng đồng loạt hạ lãi suất để hỗ trợ tín dụng cho doanh nghiệp.

VN-Index giảm 36 điểm xuống sát 1.730, bước vào tuần mới với mốc 1.700 điểm là phép thử quan trọng. FTSE Russell dự kiến công bố danh mục FTSE GEIS ngày 21-8, với dòng vốn thụ động khoảng 1,5 tỉ USD đổ vào khoảng 30 cổ phiếu, tập trung vào VIC, VHM và nhóm tài chính, ngân hàng.

Trong quý II/2026, tổng phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt 240.000 tỷ đồng, trong đó bất động sản chiếm 45%. Riêng Vinhomes và các doanh nghiệp liên quan phát hành hơn 57.000 tỷ đồng (khoảng 2,18 tỷ USD), chiếm gần 53% tổng phát hành trái phiếu bất động sản. Ngành ngân hàng giảm 37% so với cùng kỳ.

Trong khi lãnh đạo Vietcombank và Techcombank nhận định lãi suất huy động khó giảm trong nửa cuối năm 2026 (Techcombank còn dự báo có thể tăng thêm 0,3%), HDBank và ACB lại kỳ vọng mặt bằng lãi suất sẽ dần ổn định. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tăng trưởng tín dụng nhanh hơn huy động, giải ngân đầu tư công và các chính sách điều hành của NHNN.

TP.HCM ghi nhận GRDP 6 tháng đầu năm 2026 tăng 8,55%, nhưng cần tăng tốc nửa cuối năm để đạt mục tiêu hai chữ số. Dịp Quốc khánh 2.9, thành phố sẽ khởi công và khánh thành 16 công trình trọng điểm với tổng vốn khoảng 249.000 tỉ đồng (9,5 tỉ USD). Các chuyên gia kỳ vọng hạ tầng sẽ kích hoạt dòng vốn, thúc đẩy vật liệu xây dựng, tín dụng ngân hàng và thu hút FDI.

TP.HCM sẽ khởi công, khánh thành 16 công trình trọng điểm với tổng vốn khoảng 249.000 tỉ đồng (9,5 tỉ USD) dịp 2/9, bao gồm mở rộng QL1, QL13, Vành đai 4, metro Thủ Thiêm-Long Thành (134.000 tỉ đồng) và 5 dự án nhà ở xã hội khoảng 10.000 căn. Đây là cú hích hạ tầng lớn, tạo động lực tăng trưởng kinh tế và cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản, xây dựng.

Bất động sản nửa đầu 2026 phân hóa mạnh: nguồn cung hơn 98.000 sản phẩm nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ 49%, giá chung cư Hà Nội trung tâm đạt 121 triệu đồng/m2 (tăng 46% so với cùng kỳ) nhưng thanh khoản suy yếu, đất nền có nơi cắt lỗ 20-30%. Vinhomes tăng trưởng vượt bậc (doanh thu +236%), trong khi Novaland, Khang Điền, Phát Đạt, CEO có dòng tiền kinh doanh âm. Ngành BĐS đối mặt áp lực trái phiếu đáo hạn 61.200 tỷ đồng, riêng tháng 12/2026 là 23.700 tỷ đồng.

FTSE Russell sẽ công bố danh sách cổ phiếu Việt Nam đủ điều kiện vào rổ FTSE GEIS vào ngày 21/8, bước chuẩn bị cho việc nâng hạng lên thị trường mới nổi thứ cấp từ 21/9/2026. Quá trình sẽ được thực hiện theo 4 giai đoạn với tỷ trọng tăng dần, hoàn tất vào tháng 9/2027. Mirae Asset dự báo khoảng 40,000 tỷ đồng từ các quỹ FTSE sẽ chảy vào thị trường, tập trung vào các cổ phiếu vốn hóa lớn như VIC, VHM, HPG và nhóm ngân hàng.