📈 MarketWire

FTSE Russell hôm nay công bố danh mục cổ phiếu Việt Nam trong kỳ rà soát FTSE GEIS, mở đường cho dòng vốn ngoại vào thị trường mới nổi. Trong nước, Vinhomes hoàn tất phát hành hơn 4.1 tỷ cp trả cổ tức, nhân đôi vốn điều lệ lên hơn 82,100 tỷ đồng. Nhóm bất động sản khu công nghiệp quý 2/2026 lợi nhuận giảm 36%, trong đó BCM kéo kết quả đi xuống.

Quốc hội đang thảo luận sửa đổi ba luật liên quan bất động sản gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, với nhiều đề xuất thay đổi lớn như Nhà nước định giá đất dựa trên dữ liệu, chung cư có thời hạn theo niên hạn công trình, và cơ chế giữ 5% giá trị hợp đồng mua nhà trên giấy trong tài khoản phong tỏa. Các thay đổi này hướng tới giảm giá đầu vào, kiểm soát giá nhà, hạn chế đầu cơ và tăng bảo vệ người mua, nhưng có thể tác động trực tiếp đến chi phí và tiến độ của chủ đầu tư.

BSC dự báo dòng vốn ngoại có thể tích cực hơn trong nửa cuối 2026 nhờ kỳ vọng nâng hạng FTSE, với dòng tiền ước tính khoảng 1,32 tỷ USD đổ vào 28 cổ phiếu trong 4 đợt. Sự kiện quan trọng là FTSE Russell công bố danh mục FTSE GEIS vào ngày 21/8, mở đường cho Việt Nam chuyển lên thị trường mới nổi từ 21/9/2026. Cổ phiếu hưởng lợi nhất là VIC (459 triệu USD), VHM (169 triệu USD) và HPG (78,8 triệu USD).

Chi phí huy động vốn của các ngân hàng đang tăng mạnh khi nhiều nhà băng chào lãi suất tiết kiệm thực tế trên 9%/năm, cao hơn 2-3 điểm phần trăm so với biểu niêm yết, trong khi tăng trưởng tiền gửi ở nhiều ngân hàng thấp hơn tín dụng. Điều này cho thấy áp lực thanh khoản và có thể ảnh hưởng đến NIM của các ngân hàng.

Theo Ngân hàng Nhà nước, tổng dư nợ tín dụng cuối tháng 6 vượt 20,15 triệu tỉ đồng, tăng 8,37% so với cuối 2025. Lĩnh vực dịch vụ khác chiếm hơn 45% dư nợ và tăng 10,83%; NHNN yêu cầu các ngân hàng triển khai gói tín dụng ưu đãi và hạ lãi suất cho vay tối thiểu 1%.

NHNN sẽ tái cấp vốn cho các ngân hàng để hỗ trợ thanh khoản, đồng thời điều hành lãi suất linh hoạt và giám sát chặt chẽ mặt bằng lãi suất. Dư địa chính sách tiền tệ hạn chế do rủi ro lạm phát và áp lực tỷ giá. Chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng 2027 sẽ được giao dựa trên mức độ giảm lãi suất của từng ngân hàng.